陈飞听着蒋哥对自己的夸赞，在心里默默地收下，然后脸上依旧波澜不兴，镇定自若。

“多谢蒋哥的夸赞，其实，我是真的想和蒋哥这样的人交朋友，而且，我也真想做一番事业，我这个人，您别看我年轻，但是，我不想被动，10年，足够考验我做公司的能力了~但是，我开公司的这段时间，不想因为租赁门头的事而处于被动的局面，所以，我想，时间越长，我越占主动！”

陈飞像一个年轻的斗士，在和蒋哥诉说着自己的雄心。

陈飞尽可能的把租赁时间延长说得雄伟动听一些，毕竟，任何商业面前，当事人都是利己主义，陈飞当然也是如此。

只要拿下这栋房子的长期租赁期限，那么只要陈飞能租赁出去，不管贵贱，每年的回报率，都是很喜人的。

“10年？嗯，正好我也想少操点心，既然你这么有雄心壮志，信心又这么满，我就答应你~！”

蒋哥呵呵一笑，在他眼里，似乎没有多少犹豫。

一个做大生意的人，不可能不考虑利益因素，10年的时间，对蒋哥来说，也是很有利益保障的。

毕竟，像这么大的一栋写字楼，只要空闲一天，那就是赤裸裸的损失。

如果按照一年40万的租金算，闲置一天就是损失一千来块钱，闲置一个月，那可就是三万多的损失。

而且，照目前的经济状况来看，经济危机刚过，百业凋零，很多行业都需要休养生息，这么大的一栋写字楼，肯定需要很多客户合租才能消化。

一下子全租出去的压力肯定极大，蒋哥此刻，也需要一个有能力的人来居中操作，而陈飞的出现，正好也能解决蒋哥内心的迫切需求。

正所谓郎有情，妾有意，两个人正好你情我愿，各取所需。

“那么接下来，就是房租的递增点数了，您是房东，这件事还得您说了算蒋哥~！”

陈飞笑呵呵地看着蒋哥，一脸淡定地道。

给别人加房租的机会，陈飞的表现有点另类，很多租房子的，恨不能和房东谈谈不增房租，或者少增点房租。

可是，陈飞这话里意思，主动把房租递增的问题给提出来，好似在赶着房东给他涨钱一般，这种操作，着实令人有些摸不着头脑。

“你是做房产的，你对这房租递增的点数熟悉，你说说，市场价是怎么定的吧~我参考一下！”

蒋哥眉宇一缓，一脸淡笑地看着陈飞。

“蒋哥啊，这个也没有特定的点数，都是房东和租客两个人协定的，一般来说，点数的递增范围在5%之内，有3%的，有4%的，当然也有5%的，这个就要看房产的位置、价值以及房东与租客两个人之间的关系，以及谈判的结果了~！”

陈飞没有避重就轻，直接一五一十地同蒋哥讲了讲他租房的经验，一切都没有保留，直接给蒋哥和盘托出。

按照5%的比例算，一年就是2万的递增额度，按照4%算，一年就是1.6万的递增额度，若是按照3%算，那就是1.2万的递增额度。

陈飞这句话说得很有技巧，把点数都给一一说了出来，其实也是在给蒋哥出难题，毕竟，当着王姐的面，像蒋哥这种做大生意，而且要面子的人，肯定不会直接选择最高的点数来给陈飞。

不过，如若这样，那么吃亏的可就是蒋哥了，毕竟一年差的那些钱不多，但是，十年下来，就差的多了。

这笔账并不难算，像蒋哥这么精明的人，心算的速度绝对不会比别人慢。

“呵呵，小陈啊，蒋哥在这里跟你谈个交心的话，这商业不必寻常，商人就得在商言商，我和若菲是好朋友，看在若菲的面子上，我已经让了你两万元了，这就相当于第二年，不给你张房租了。

不过，接下来，这房租渐长的事，我也多少了解一点，出于商业角度考虑啊，我不可能再照顾你了，之前，我跟别的租户，签订的都是6%的递增点数，不过，这里，我还要给若菲一些面子的，既然你这里提到了5%，那么我们就按照5%的递增额度来吧！”

蒋哥两眼一眯，笑呵呵地将自己的主意给说了出来。

这俗话说得好，姜还是老的辣，蒋哥一席话里，直接点出了他看在王若菲面子上照顾陈飞的事，而且，也直接说明了他和上一个租户签订合同的时候，所定的递增点数。

不管是这个6%的点数是真是假，蒋哥都在话里给了王若菲充足的面子，这样一来，自己既不会吃太大的亏，还能落个照顾人情的名声。

像蒋哥这样的老江湖，说理话外的，根本就不会掉进陈飞随口一说的坑里。

既然蒋哥都定调了，而且，说得也有情有理，陈飞也不便再和他在递增点数这个方面多费口舌，做什么无用的文章。

其实，打心眼里，陈飞根本就没想和蒋哥在点数这里做文章，他只是随口一说，然后，给蒋哥做一个有困难的选择题罢了。

既然大事和小事都已经议定，那么，接下来就是签合同的时机了。

“行，咱们就按蒋哥说的办，我先填一下合同，等我写好了，再让蒋哥过目~！”

陈飞从档案袋里拿出两份合同，边说着边拿起了蒋哥的房产证。

陈飞做工作很细心，按照房产证上的名称，一笔一划地在合同上填着，表情认真，一丝不苟。

此时，王姐也和蒋哥开起了玩笑，两个人在那里聊着一些生活上的趣事，等待陈飞将合同填完。

......

过了也就五分钟左右，陈飞终于停下了那游走在合同之上的笔尖，自己大致过目了一遍，然后递给了蒋哥一份。

“蒋哥，这是合同，您先看一下，看看有什么需要改动的地方吗？”

陈飞满脸带笑，双手将合同递给了蒋哥。

“呵呵，这字写的不错嘛，看样子，上学的时候还是个好学生嘞~！”

蒋哥结果合同时，随意一打眼，笑呵呵地夸赞了陈飞一句。

“那是，人家小陈可是济州理工大学毕业的，正宗的211系高材生呢~！”

王姐笑着附和了一句。

“嗯~！不错的年轻人啊~！”

蒋哥点了点头，然后双眼微眯，开始聚精会神地认真看起合同来了。