坐在会议室里，唐鹏作为项目的负责人进行了一个简短的开场，而后便轮到史蒂芬发言。

史蒂芬将手中的资料详细地看了一遍之后，放下文件看向在场所有人。

“各位县领导，镇政府的各位同志。经过下午对于长清湖的全面考察，我们也已经有了决定，整个长清湖的自然风光非常好，尤其是长清山上的温泉也非常值得开发。但是我们也有自己的担忧！”

说到这里，史蒂芬站起来，走到唐鹏在大屏幕的演示文稿旁指着长清湖的行政地图。

他叹道：“这里的开发前期难度非常大，毕竟崇文县是个贫困县，无论是交通还是后期建设的运输以及基建工程，都会非常有难度。

据我了解，过去也有一些投资商曾经来做过考察，但是最后都没有成功，问题想必大家也都知道！”

史蒂芬说到这里的时候，孙世龙无奈地点了点头，这一点他没有必要藏着掖着，毕竟都是一眼就能看明白的。

史蒂芬接着说道：“但是这一块的风景非常吸引我，所以我们经过半个小时的沟通以及对上做了一些意见的征求！现在我可以告诉各位，我们英凯投资愿意在你们长清湖进行开发投资！”

“真是太好了！”马宏伟想都没想，在下面连忙感慨道。

然而史蒂芬却是笑了笑，继续说道：“但是各位也知道长清湖开发的困难，所以在决定之前我们需要好好聊一聊接下来的政策和条件！

我们这边的主要诉求就是对于长清湖一带的项目开发，要有绝对的自主权！无论是开发还是经营，全部都将交给我们英凯投资，任何人都不能过问！”

听到这话，孙世龙的眉头当即就是一皱，而其他人的脸色也并不好看。

史蒂芬抛出的条件是让所有人都有些无法接受。

因为一旦英凯投资愿意在长清湖项目上出钱投资，那么这个项目必定可以做到一定的高度。

过去那么些年，在孙世龙或者马宏伟手上的投资商，绝大部分都是在看过实地情况之后望而却步的。

可是今天却得到了一个肯定的消息，这个消息让马宏伟非常兴奋。

因为马宏伟很清楚，只要项目搞下来，这个政绩可就大了去了。

这些年，崇文县的招商引资工作从来没有达标，但是在唐鹏的努力下，八联工业园在今年底好不容易迈过了门槛，让市里对崇文县刮目相看。

而现在年底又搞来一个长清湖项目，只要这个项目落地，明年的指标绝对可以完成，到时候他在市里的分量也就越来越重。

同样的，孙世龙在听到这个消息之后也是非常兴奋的，他原本就要在明年突破一下进入到市委，现在这个项目必定可以让他的起步更高一点。

可是孙世龙也意识到，史蒂芬要的独立经营和开发的权利可不是一个好事，这个条件意味着今后长清湖无论做成什么样子，都和崇文县没有半毛钱关系，今后老百姓能否在项目上得到实惠也是说不准的。

唐鹏和马宏伟以及孙世龙的心情完全不一样，此刻他眉头紧锁，在听到史蒂芬的要求之后，他的眼神里甚至流露出了一丝寒冷。

不过这种情绪只是一闪而过，他淡淡一笑，对着史蒂芬问道：“史蒂芬先生还有其他要求吗？可以一起说出来！”

史蒂芬是一个彻头彻尾的商人，就在他说完那些话的时候，他已经观察过了在场的所有人，尤其是马宏伟眼神中的兴奋以及孙世龙眼神中的纠结，他都看得清清楚楚。

而且史蒂芬在国内已经混了二十多年了，他很清楚一些地方的官场文化，也很能够把控住某些官员的心里想法。

这些年，史蒂芬没少跟官场合作，所以他绝对相信，自己的要求看似非常不合理，但是有些官员为了自己的政绩，往往都会放弃自己的操守。

尤其是此刻唐鹏迫不及待地追问后面的条件，足以说明了唐鹏已经潜意识地接受了他第一个最无礼的条件。

其实史蒂芬一开口的第一个条件根本就是乱说的，因为作为一个商人，讨价还价是协商过程中必须要有的一个过程，可是现在崇文县的态度已经超乎了他的底线。

因而史蒂芬再次狮子大开口道：“条件肯定还有的！第二个条件就是希望县里可以给到一定程度的免税时间，我们要求也不高，就定十五年好了。

毕竟这个项目搞好了，对于崇文县的发展意义是很大的！十五年的税收算不上什么，只有经济搞好了，钱自然都来了！”

说到这里，史蒂芬淡淡一笑，感慨道：“不过马路这些，我觉得除去长清湖一带的马路由我们来承建之外，崇文县其他道路还是要做一些修缮和拓宽的，这一点就算在附加条件里面去吧！”

唐鹏闻言，心中就是一冷，他淡淡一笑，再次问道：“这样啊，还有其他要求吗？”

史蒂芬此刻内心已经非常兴奋了，他万万没有想到自己随便提了两个条件，唐鹏竟然连还价的想法都没有。

于是他再次说道：“针对以上两个要求，我还希望在长清湖沿湖一带辐射五公里内，所有原住民都要搬迁出去，毕竟我们要做一个非常高端的文旅项目，如果还有村民居住在附近，会大大影响整个风景区的形象！至于其他的一些要求，会在后续的沟通中提出来，这几个是基础要求！”

唐鹏闻言，笑着点了点头，叹道：“史蒂芬先生，你这么说的话我可以理解为，如果以上三个要求我们崇文县无法满足的话，你们将不会考虑投资的事情，对吗？”

史蒂芬毫不犹豫地点头说道：“唐镇长你说的不错！这些是合作的大前提，虽然这三点我们还有商量的余地，但是基本的方向不能改变！”

史蒂芬说的非常含蓄，其实他对于长清湖的项目非常看好，因此也给自己留了一些商量的余地，毕竟这么好的项目一开口就谈判失败不是他做事的风格。