龙虎香江
作者:纪墨白 | 分类:都市 | 字数:183.2万
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第786章 【商机】
更何况,叶劲本来就想买栋半山豪宅了。
他之前和林清霞住在九龙塘。那里虽然也属于是豪宅区,但是论尊贵远不及半山区。
而且,九龙塘的房子只有六千平尺。在普通人的眼中,这已经算得上是超级豪宅了。不过对叶劲这样的首富来说,这样的房子就未免寒酸了。
要知道,叶劲在比弗利山的豪宅,面积可是足有六英亩(两万四千平米的)。如今这座卢氏大宅,才勉强配得上他。
卢氏大宅虽然只建了十年,不过叶劲在接手之后,还是准备从里到外,全面整修一番。要让里里外外都看不到卢家的一点痕迹,免得住在里面膈应。
……
“老罗,一定要请最好的设计师,最好的工人来帮我装潢。我后半生的幸福,可就全靠你了,千万别让我住得不舒服。”叶劲吩咐同心地产总经理罗康睿道。
他准备环游世界之后,就回到香江常住的。这里人杰地灵、风景优美、空气清新、饮食丰富,正适合休养。
“您就放心好了,我绝对会用心的。”罗康睿笑道,“叶先生,您还真是够幸运的,居然买下这么大座豪宅。您知不知道,香江有多少富豪羡慕您呢。”
“有什么好羡慕的,一所房子而已嘛。实话说,这座宅子,比我在比佛利山买得豪宅还贵。”叶劲笑道。
比弗利山的华纳庄园,当初买得时候,也不过花了七百万美元,约合六千万港币而已。而这座卢氏大宅,估值则是七千万港币,比华纳庄园还贵。
而且华纳庄园占地两万四千平米,卢氏大宅占地只有五千平米,因此还是卢氏大宅要更贵些。
“那也没办法,谁让香江的土地更贵嘛。”罗康睿笑道,“对了,叶先生,我这里有两个好消息想告诉您。
英资财团会德丰的大班约翰·马登,准备将手中持有的股份卖出。另外,英资怡和集团也准备将港灯出售。我觉得这两笔生意都有钱赚,不知您意下如何呢?”
“会德丰要出售?!”叶劲一听,惊讶的道。
“是呀。”罗康睿点了点头,随后仔细介绍了情况。
会德丰同怡和、太古、和黄并称四大洋行。它旗下的生意非常广泛,主要业务是船运业,另外还有地产业、金融业、能源业、零售业等等。
因为七零年代至今,两次石油危机的缘故,使得全球经济都陷入低潮,也因此会德丰的船运业务遭受重创。
使得它负债累累,截止八二年底,它的负债已高达二十一亿八千万港币。另外,还需要再支付六亿八千万港币,才能够完成六艘在建的船舶。
而现阶段,会德丰旗下多家上市公司的市值,也不过二十五亿港币而已,因此已经是资不抵债了。
而且,银行界向来是晴天送伞,雨天收伞。眼见会德丰的财务状况如此之差,即便是同为英资的汇豊、渣打,都不愿意再给它贷款,这就令会德丰的运营如陷泥潭,步履维艰。
再加上香江前途不明朗,使得约翰·马登就想出售会德丰,套现离开。如此一来,既甩了包袱,又得到了一大笔钱,约翰·马登完全可以带钱回到英格兰德,舒舒服服地做自己的爵爷。
……
“原来如此。”叶劲听完之后,点了点头。
想不到曾经叱咤香江的四大洋行,居然也会落到卖【身】的地步,还真是够令人感慨的。
这也让他越发的警醒,对于自己的生意,对于继承人的培养,一定要再多下点功夫。不然就算有亿万家财,也很可能落到一无所有的地步。
“叶先生,会德丰是块大肥肉呀,我觉得咱们不要错过。”罗康睿又笑着说道。
会德丰旗下有两百多家分公司,其中不乏像夏利文发展、会德丰船务、宝福发展、联合企业、连卡沸发展、联邦地产、置业信托、中崋煤气这样的大公司。
这些公司其实都很有潜质的,只是约翰·马登太急功近利,扩张太过。明知道石油危机,船运业逐渐衰落,还要花钱购买新船,维持自己世界第一船运公司的名头。结果就导致公司负债累累,连带这些优质资产都黯然失色。
所以如果把会德丰买下来,再把其中的不良资产处理掉,那么剩下的优质资产就能够恢复应有的价值。
别的不说,单是中华煤气就是一只会下金蛋的鸡。因为全香江就只有这么一家煤气公司,全香江的民众只要用煤气,就必须要给中华煤气付钱。这样独一份的生意,是最好做不过得了。
“有道理。”叶劲点点头笑道,“那就跟他谈谈吧,如果合适的话,那就可以买下来。”
“好咧。”罗康睿一听,笑着应声道。
会德丰作为香江四大洋行之一,一旦被他收购到手中,那他可真是光耀门楣了。而且,他还很有可能坐上会德丰大班的位子,成为又一位英资洋行的华人大班。
想想看,李超人因为收购和黄,包金水因为收购九龙仓,都被誉为是华商的骄傲,报纸媒体连篇累牍的报道,全港民众万众一心的推崇,就知道【华人洋行大班】这个头衔,有多么高的含金量了。
……
“对了,怡和也要出售港灯?”谈完会德丰之后,叶劲又问罗康睿道。
“是啊。”罗康睿点点头,“事情是这个样子的……”
港灯创办于一八八九年,由保罗·渣打爵士发起,各大洋行纷纷参股创办的。是香江唯二的两家电力公司之一。另一家电力公司,即是嘉道理家族创办的中华电力。
在二战之前,港灯的营收是要超过中电的。但是二战之后,九龙、新界地区得到开发,居民日益增多,工业日益发达,因此中电的营收就渐渐超越港灯。
但尽管如此,港灯依然收入丰厚,是香江众多上市之中,十大英资上市公司之一,市值最高时为三十五亿港币。
八二年初,怡和出于扩展业务,增加收入的考虑,以高出市价三成的价格,将港灯收购到手中。
但没想到的是,怡和收购港灯之后,就发生了佳宁事件,香江股市、楼市暴跌,影响了怡和的运营。
这一风波还没有过去,下半年就遭风波,使得怡和的运营越发艰难。据报道,怡和的负债已经达到一百六十亿港币。而现时,怡和系总市值才一百三十亿港币,形势可以说是危如累卵。
不过它不及时抛售资产套现还债,整个公司都可能因此而崩盘。因此尽管怡和大班纽壁坚知道港灯是只金鸡,也必须把它卖掉不可。不然毁掉的就是整个公司。