房产界的一朵奇葩
作者:辣炒萝卜 | 分类:都市 | 字数:162.1万
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第五百四十六章 关键时刻
“妈,你这是在干什么啊?人家陈飞又没说那栋楼是自己的,你哪个耳朵听人家说那栋楼是他自己的了?”
冯媛媛一脸不悦地对着冯妈妈埋怨了一句。
“噢~!不是他的啊,那他在那里就是忽悠我咯?不是他的大楼,他就能替人家租出去啊?那得到的钱还是他自己的啊?这不管是从逻辑上还是从现实中,都说不过去啊?你给我说道、说道,他替人家租大楼,得到的钱就是他的了吗?”
冯妈妈倒是还认为自己十分地理直气壮,等着两只打眼,开始和冯媛媛又杠上了。
“哎呀,妈,你这不是知情人,瞎猜什么啊?”
两只埋怨的眼睛暴露出更加幽怨的眼神,冯媛媛直接对着冯妈妈开始呵斥起来了:“我就这么跟你说吧,是人家陈飞先把那栋楼给租了下来,然后,再把这栋楼给转租了出去,转里面的差价,因为人家就是干房产的,人家的工作就是干这个的,您知道了吗?”
经过冯媛媛的这一番普及,冯妈妈好歹也算是明白了一点,但是脸上仍就挂了一丝疑问:“既然是转租的,那么他也就仅仅赚一个差价啊?一栋楼租金多贵啊?他哪里搞的钱去租下来啊?这又有些说不通了嘞~!”
说到这里,冯妈妈的意思直接表明了,他是不理解陈飞如何操作的这个写字楼的租赁示意了。
不光如此,当冯妈妈逼问冯媛媛这个问题的时候,冯媛媛那一双很是坚定的眼神,此刻也变得立刻犹豫起来了。
因为这件事,冯媛媛也不知道陈飞到底是怎么将这栋大楼给租赁下来的,这种跨行业之间的操作,以及隐秘的赚钱手段,冯媛媛还真不知道是如何发生的。
看到冯媛媛直接无语了,冯妈妈开始笑了:“行了吧?露馅了吧?继续编啊?这么多的钱哪里来的啊?总不能你不给人家钱,人家就把大楼白白给你往外租吧?人家傻啊?平白无故的让你赚差价?”
看到冯媛媛被问住了,陈飞直接无奈地摇了摇头,这种赚钱的思路和方法,陈飞本来不想表露出来的,怎奈,这里有个非常犟的未来丈母娘,搞得他也无可奈了。
这栋楼是王姐给陈飞牵的线,这里面涉及了很大一部分情分在里面,陈飞当然不能把实情给全说出来,无奈之余,他只能想办法编织一个完美的‘假话’来敷衍冯妈妈了。
“阿姨~!其实这个案例操作起来,真不难,我专业做这个的,您要是想了解的话,那我就告诉您,您可听好了~!”
陈飞脸上挂着一丝苦笑,然后,摇了摇头,很是无奈地继续道:“首先呢,我在阳州四处找闲置的写字楼,而这栋位于黄五长十的写字楼被我发现了,然后痾,我先找到这个写字楼的房东,和房东聊一聊出租的期望。
在得知房东因为有些自己的原因而导致写字楼没有租出去的时候呢,经过我的一番深入沟通和砍价之后,说服了房东以40万的租金租给我,然后呢,我和房东约好了,分期付款,前两个月先给他10万,然后,在这个月底,再给他20万,钱呢,就直接齐了,我就是这么把这栋楼给租下来的!”
陈飞大致按照自己与蒋哥谈判的过程,给说了出来,只是,把开头,王姐的作用给隐匿掉了,以免冯媛媛听到之后再误会了自己,那可就百口难辨,即便是让他跳进黄河也都洗不清了。
“哦~!听上去,你这个故事.....不是,不是,你这个生意有点饶啊!”
不由得感叹了一声之后,冯妈妈又是自己纠正自己的口语,遂即又是一脸认真地看向了陈飞,认真问道:“你这里面,前两个月的租金,一个月就10万吧?你这10万是哪里来的啊?两个月的时间你就能赚到20万?”
说到了这里,冯妈妈还是不太相信,陈飞真的就能够在这么短的时间内赚到了20万。
“哎呀,妈,你能不这么八卦了吧?人家能赚钱,靠的是自己的本事,不靠本事还靠什么啊?你这么刨根问底地问个不停,谁都会被你给文糊涂了!”
冯媛媛听着她妈的这个问题有些让人理解不了,便是又嘟囔了一句。
“我和人家陈飞说话呢,你瞎搭什么腔?我们就不能交流、交流了?我询问、关心一下人家陈飞的工作就不行了吗?”
横了冯媛媛一眼,冯妈妈又是给她训了一顿。
这个冯妈妈可真够八卦的呢,咋就这么多疑呢?难道我凭本事赚的不行啊?陈飞听着这话,心里也有些不耐了,可是,这毕竟是自己的未来丈母娘啊,人家既然问了,你就得回答啊,要不然,还咋和人家的女儿搞关系啊?
“阿姨,我实话跟您说啊,我的房产公司里面啊,有十来号人,每个月的流水啊就不下10万块啊,再加上我之前赚的钱,我的卡里基本上流动资金在十几万之间,所以,我每个月给人家打10万块钱的租金,还是不难的!”
陈飞很认真地看着冯妈妈,控制着自己的情绪,耐心地解释道。
“噢,是这样啊?”
冯妈妈若有所思的点了点头,然后,又对着陈飞继续问道:“那你那栋楼一共转租了多少钱?转的差价就真的有20万?”
脸上露出了一丝无语的笑容,陈飞直接乐了:“阿姨啊,我实话告诉您吧,我底下的商铺,就租出去19万,上面的写字间租了36万,这一共算下来啊,租金一共正好55万,差额正好15万,虽然没20万那么多,但是也够可以的了!”
“噢......”
寻思了半天之后,冯妈妈方才反应过来,然后,对着陈飞竖起了大拇指,十分罕见地夸赞道:“行啊小陈,要是你说的这些都是真的话,那就说明你真的很有本事了,我就再也不会怀疑你了!”
听到冯妈妈说到这里,陈飞心里总算踏实了一点,看样子,冯妈妈终于打算相信自己了,可是,他还需要最后的一步来证明自己。
于是,脸色有些着急地再次看向了自己左手手腕的腕表,时间已经9点49了,还有十分钟就10点了,陈飞的心里不由得喃呢起来:“这个唐娜该不会真的就卡在10点给我打钱吧?真的那么死板吗?”
叮咚~!
就在此时,陈飞的裤兜里传来了一声短信的提示声,心里不由得一乐,陈飞瞬间来了精神。
因为他的工大银行卡绑定了短信提示功能,只要有转账的入账,他都会第一时间收到信息的。
而此时,这个短信声音,极有可能是转账到账的提示。