房产界的一朵奇葩
作者:辣炒萝卜 | 分类:都市 | 字数:162.1万
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第二百八十四章 又出事了?
虽然公司只有两个人,但是,陈飞并不觉得冷清,陈飞一直信奉一句话,兵不在多在于精,而且,陈飞也很擅长带人,如果说给他时间,一个一个的带,那么,给他10个人,他至少能带出8个来。
马健的底子很好,有过销售的经验,也有一颗赚钱想证明自己的心,家庭中道,不是什么纨绔子弟,稍微一带,就能出徒。
陈飞带着马健喊了几遍那嘹亮的口号,提了提神,然后,开始对马健进行一对一的辅导了。
其实,对于马健这种销售老手来说,入门房产销售并不难,房产销售与别的销售也没啥太大的差别,都是先搞清自己的产品,也就是熟知自己所卖房子的基本内容,比如说:面积大小、户型情况、装修如何、楼层几何、是什么学区房、权证的办理时间以及售价等。
而做房产销售有一个好处就是,不管你卖哪套房子,所问的问题基本上都相似,也就是说,一个模板通吃,不需要你背书太多的知识点,不像其他的销售,每遇到一个客户,还得玩空心思想办法去琢磨客户的脾气性格以及爱好,然后想办法取得客户的信任,再徐徐图之。
即便是遇到了客户,房产销售基本上也是差不多的套路,只不过细节由房产经纪人自己把控,大部分客户只要你能搞清楚客户的基本需求,即便是你不会能言善辩,只要够勤快,能够站在客户的角度思考问题,找到客户所满意的房子,那么他就有可能下定。
所以,经过这么多年的房产销售,陈飞觉得,房产销售应该是销售界入手最快,回报最快,相对来说,成功较为容易的销售了。
给马健打了一张常用的房源表,上面所需要问的问题,陈飞已经罗列好了,只需要马健按照问题打电话询问房东就是了。
赵方软件,陈飞早就已经开好了,直接给马健开通了一个账号,给马健下了一个任务,一上午要打40个有效回访电话。
这个任务,陈飞不仅仅是给马健下的,而且,陈飞也给自己下了任务,他要比马健多打20个。
两个人对飚着来,比一比看看谁能先打完,谁能打出比较好的房源啦。
虽然马健刚开始来,但是,他只要按照陈飞嘱咐的标准去打电话,每一个房子试探的去谈价、打价,那么,马健记录在房源表上的房源,不可能没有好房源。
这种对比的激励挑战,更能激发人们的积极性,也让马健十分兴奋,雀雀欲试。
两个人比赛,当然有奖有罚,谁输了,谁就得请客,中午饭就有了着落。
任分配完毕,各自进入状态,马健一马当先,这种初生牛犊不怕虎的精神,再加上对新鲜工作的心奇,使得他好似充满激情,充满了能量。
为了不耽误开端口,陈飞先给吴涛打了一个电话,与吴涛约好了开端口的时间,售房端口一般是上午注册号账号,下午开通,或者是下午注册号,到第二天上午开通,时间差为半天。
吴涛那边上午正好有几个房产公司要去,陈飞也没强免然他必须来,正好上午需要打电话回访房源,为下一步发端口打基础,所以,陈飞和吴涛约定好了,下午上班后再来开通端口。
正好,给马健一天的扫盘时间,一天的时间,足够他打七八十个电话了,也就是说,他至少能够扫除四五十套有效房源来。
从这么多的房子里,挑出十套二十套价格合适的房子来发布,应该不难的。
在陈飞的心里,没有绝对优质的房源,只要是房子,都会有人买,只不过,不一样的房源所受众的客户群体不一样罢了。
马健率先开始打回访电话,而陈飞还需要在招聘端口上发布几个招聘信息,同时,花点钱置个顶,以求快点招募到更多的员工。
有了马健这个积极分子的加入,陈飞内心可谓是欣慰多了,很多店面,就需要有一个十分支持管理者的死忠,这样,管理者才会更好的发号施令,统一行动。
心情大好的时候,陈飞突然想起了冯媛媛的事情来,毕竟,昨天的时候,萧芳说过,冯媛媛被冯妈妈关在了家里,昨天自己忙于工作,忙于接待马健,并未继续询问冯媛媛的情况。
本来想直接给冯媛媛打电话来的,但是,陈飞担心如果冯媛媛在家,被冯妈妈看到自己又和她联系,恐给冯媛媛带来必不便,于是,陈飞又联想到了萧芳。
嗯,此时此刻,萧芳这个中间人是了解信息的最佳方式了,想到这里,陈飞拿出了手机,翻出了萧芳的号码,走到了店外面。
嘟嘟嘟......
一阵悦耳额旋律之后,电话很快就接通了。
“喂陈飞啊,怎么啦?”
萧芳很是干练地问道。
“芳芳姐,你现在没在忙吧?方便说话吗?”
一上来先问问萧芳的工作情况,这是对人的尊重,陈飞当然不会冒失。
“还行啊,有什么事你说吧~!”
萧芳很痛快地回道。
“是这样的芳芳姐,我想跟您问一下媛媛的情况,她上班去了吗?”
陈飞把声音降低了少许,好似不好意思开口一般。
“啊~?你说媛媛啊,呵呵,你咋不给她打电话呢?你直接问她岂不是更好?”
萧芳突然反问起了陈飞来了。
“哎~!我不是怕如果媛媛还在被她妈妈关着,我在一打电话,引起她与冯妈妈的矛盾吗?现在啊,只有芳芳姐离媛媛最近了,我担心媛媛啊,打探她的消息,我不指望您,还能指望谁啊?”
陈飞叹息一声,无奈地对萧芳吐露了一下心声。
“呵呵,不跟你闹了陈飞,跟你说实话吧,媛媛跟领导请了两天假,从昨天开始,到今天,我也给她打电话了,她说没事,就是在家清净、清净~!”
话说到这里,萧芳又是清了清嗓子,带起了一抹的认真,继续道:“不过我跟你说啊陈飞,媛媛的话到底是真是假,我可不敢保证,我只是觉得媛媛的声音好似不对,似乎有什么事情让她不开心了,要知道啊,媛媛虽然是新来的,但是,干业务很能冲的,只是跟冯妈妈简单闹别扭的话,她一般是不会连休两天的~!”
萧芳的一席话语,就好似一定时炸弹一样,直接埋在了陈飞的心里,让陈飞突然觉得有些忐忑不安起来。
难道又出事了?