房产界的一朵奇葩
作者:辣炒萝卜 | 分类:都市 | 字数:162.1万
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第一百一十一章 合作协议
吴耀民听着陈飞的话,原本带笑的脸上,笑意更浓了。
“好,陈飞,你是个有思想、有担当的年轻人,我喜欢,我答应你~!”
吴耀民没想多久,大手一挥,就答应了陈飞的要求。
随着最后一个问题的解决,陈飞心里也亮堂了不少,脸上的笑容更加自在了一点。
那早就揣进兜里的左手,恰合时宜地掏出了两张他早就拟好的谢协议,陈飞慢慢站了起来,将协议递给了吴耀民。
“吴哥,这是我起草的合作协议,您看一下~!我这个人做什么事都讲究一个认真,不知道拟的行不行~您审议一下!”
陈飞态度很诚恳,把话说得也十分地含蓄。
签协议是任何合作的基础,只不过,在09年的阳州,陈飞了解,很多小老板,都是口头协议,或者简单地写写。
没有几个真正的拿出黑纸白字,按部就班的签署合同的。
得益于前世陈飞做管理的时候,处理过不少纠纷的案子,与律师打交道不少,这次,他拟的协议,很多关键字都写得比较规范。
这样一来,陈飞就不怕哪天,他和吴耀民闹掰了,吴耀民赖账,不给他返佣了。
就如同下棋,这是一招自保的落子。
吴耀民显然是有些意外的,他原本以为两个人商议一下,就这么风风火火地干了。
没想到陈飞这里竟然还弄了一份协议。
法律意识淡薄的吴耀民,先是一愣,随后,脑子转的不慢的他也是立刻伸出手,接过了陈飞的协议。
签个协议没啥不好,对吴耀民也没坏处,这是保障双方利润的核心证据。
吴耀民是个老江湖,他明白都是出了钱,都牵扯着不小的利益,这一单出现什么扯皮的话,很容易闹僵的,搞不好还成了仇人,就得不偿失了。
陈飞是个从大城市回来的人,或许经历的多,人家大城市似乎做什么事都是按照规矩来的,既然陈飞有这个经验,搞得这么正式,我也没理由拒绝啊?
吴耀民的心里也是快速想通了。
吴耀民扫了一眼协议,简单地看了看协议的内容,无非就是那天陈飞与吴耀民商定的投资金额比例,以及分红的比例问题。
看了一眼合同之后,吴耀民不禁感叹,陈飞果然是个心细的人。
合同里,没有体现具体的数字,只是把他们出资的百分比以及每个人的出力与责任划分写的很清楚。
最后,怎么分红,怎么操作,谁说了算,过程当中所涉及的花销,都写的明明白白。
“陈飞啊,你是个严谨的人,没想到你还有这么细致的一面~!”
看到这里吴耀民忍不住对着陈飞竖起了大拇指。
“过奖了吴哥,这种合同拟的多了,就有经验了~!”
陈飞淡淡一句。
继续往下看,当吴耀民看完剩下的内容后,那原本略带微笑的脸颊,突然变得有些纳闷和惊讶起来。
“陈飞啊,这中介佣金也算是利润啊,你怎么只选择还是按照提成给呢?”
吴耀民惊讶地看着陈飞。
因为,在报表里,陈飞详细地列举了他未来给每间写字间所定的佣金收取标准,小间陈飞定的是一间收佣1000,大间一间收佣2000.
这样算下来,光中介费就有三四万了。
这些钱抛出提成去,还能剩下两三万呢,这可是一笔不小的利润啊。
吴耀民觉得,以陈飞这么聪明的人,利润肯定会算到分毫了,但是,照合同来看,这样一来,陈飞所定的利润,并不包含中介费的收取。
这样一算,陈飞会损失一部分钱的。
“吴哥,我是这么想的,咱们推广,多多少少会利用一些公司的资源,你比如说端口问题,以及人员问题。虽然占据的资源并不大,但是,这总归是属于您的资源,这一点的利润,感觉还是按照公司行为来界定比较好的~!”
陈飞把话说得明明白白,清清楚楚,一点都不含糊。
合作就需要一个态度,陈飞把自己的态度摆的很正,让吴耀民说不出什么来。
“行吧,就按你说的办~!”
吴耀民那高兴的脸颊上爬上了一丝狡黠。
老谋深算的他,看到那大部分佣金之后,心里更加乐呵了,陈飞既然都舍得这部分利润了,他还能说什么呢?
这可是他没有预料到,但是却很是希望看到的。
答应陈飞的同时,吴耀民直接拿过笔来,在甲方该签字的地方,游龙走凤地挥毫起来。
“来,咱们也算正式成了合作伙伴了~!”
签完了字,吴耀民高兴地按上了手印,然后笑着将协议和笔递给了陈飞。
“哈哈,是啊,我还真有些不适应呢~!”
陈飞笑着接过了协议和笔,直接在协议上签字了。
滴滴滴...
正在此时,陈飞放在老板桌面上的电话响了。
侧脸一看,这来电显示是写字间的开发商,陈飞抬头看了看吴耀民。
“快接吧~!”
吴耀民点了点头。
陈飞右手签字,左手拿起了手机,按下了接听键,同时,也打开了扩音器。
“喂,您好陈经理~!”
陈飞客气道。
“喂,小陈啊,我刚才问我们领导了,他们下午四点那块正好有空呢~!”
陈姓青年回复道。
因为陈飞打开了扩音器,所以,吴耀民也听到了陈姓青年的回答,于是连忙点了点头,示意陈飞下午可以约谈。
“好吧,那咱们下午就直接见面谈谈吧~!”
陈飞边写合同,边回复道。
“那咱们去哪谈呢?去写字楼还是我们办公室呢~?”
陈姓青年问道。
“来我们办公室吧,我们这里有现成的合同,咱们如果谈的好了,咱们可以直接签约了,在这个方面,我们是专业的!”
陈飞是笑着看着吴耀民把话说完的。
约谈判场地这个问题,看似简单,其实不然。
在谁的地盘,谁就占据了先天优势,这种地利因素,作为谈判老手的陈飞,当然不会拱手让人的。
“额...那好吧,你跟我说一下你们公司地址,下午我们过去~!”
陈姓青年略微一顿,好似那边也有人在听,随后给了陈飞肯定地回答。
“我们公司地址是......对了来的时候,一定要带着房产相关的信息,我们一方面需要确认,一方面签合同需要~!”
陈飞说完地址后,又以专业的口吻叮嘱客户要带齐的东西。
陈飞直接把地点约在了嘉佑一店。
这里位置好,面积大,看上去排场一些,适合签这种合同。
“好的,下午见~!”
陈姓青年又是干练地挂掉了电话。
“好了吴哥,万事俱备只欠东风了,咱们到底能赚多少,就看下午的谈判了~!”
陈飞笑着对吴耀民道。
“行啊小陈,这种谈判我没有多少经验,就多看你的发挥了~!”
吴耀民倒是谦虚起来了。
“哈哈,吴哥,您还是主心骨啊,我肯定会配合好您的~!”
陈飞笑了笑,回道。
转脸望向了窗外,对于下午的谈判,陈飞的心里竟然有了一丝激动和忐忑。
还真有些期待呢~!