第两百四十九章 饶有兴趣

更重要的是，他们想要去看看这块地未来发展到底有多大。

毕竟他们两个也是长辈，要是小两口买亏了，他们也好给出点意见这是刚才他们打电话通知林洪刚后，林洪刚特意给他们交代的。让他们多帮帮两个孩子。

“行啊，那咱们走吧，一起去看看，反正我和林雪没什么事了。”叶晨一招手，到是没有做拒绝，便拉着林雪上车了。

砰！

车门一关上，当叶晨开车驶去后，后面的刘远山和钟建国也迅速钻进了一辆驰，尾随跟上。

“叶晨！”

几分钟后，坐在车里的林雪从沉默之中回过神来，幽幽的喊了一句。自从叶晨买下这块地后，她就一直没发声。

毕竟她只得叶晨是在帮助她维护名声，不想让徐华看笑话。

可是深思熟路下，看叶晨以88的价格买了这块地，她脑子还是有点晕乎乎的。如此昂贵的价格，她真有点接受不了。

怕这投资搞砸了！

“怎么了，我的林总，你好像很不高兴啊。”

叶晨一边开车，一边笑吟吟的伸手捏了捏林雪脸蛋安慰道。

“去去去！我跟你说正经的，没空跟你开玩笑。”

看叶晨很少有的跟自己嬉闹，林雪到是一点兴趣都没有，没好气的白了叶晨一样。

“你…买这块地…真就是为了玩儿？”

“好吧，那你想说啥。”叶晨收回手，继续认真开车。咬着半片红唇，林雪小心翼翼的发出了一句疑惑声。

要不是为了给叶晨面子，她都想问叶晨是不是故意撒钱去争这口气的。

“玩？林总你太小看我了吧。”叶晨有点好笑的说。

“哼哼哼！”

林雪俏皮的一皱鼻子，娇嗔道：“那你这是什么意思？全场都预估这个地皮价值在65亿左右，唯独你要出那么高价格，就连那么精明的徐华也不跟了，你不觉得亏吗。”

“亏？林总你不知道我们捡了个大便宜呢。”叶晨开怀大笑道，“大便宜？”

林雪不懂。

看叶晨那么得意的样子，更觉得叶晨又在说胡话了。

“老实告诉你把林总，根据我的预估，这块地皮开发出来后总价值达到175亿的样子！”

“什么？1．175亿？我没听错把没听错，就是175亿。”

叶晨一点头，再次分析着：“所以算上开发成本，这块地皮值100亿是应该的，现在我们用8．88亿买了，虽算不上血赚，但也是小赚一笔了，更何况开发后还能升值那么多呢。

“等等！你等等！”

面对叶晨的奇思妙想，林雪抬手止住。

“你从哪儿听来的消息，开发后能值175亿？这还没开发好吧。”

“这…其实我已经把开发方案都准备好了。”叶晨不知道如何解释，只能提前透露了一些。

我去！

开发方案也准备好了？林雪哑然失色。

这个未来老公，别的不行，说大话真是一套一套的就是这个招商大会，她也昨天才接到临时通知的。

仅仅一夜之间，叶晨哪里有时间去准备开发方案，更何况叶晨拿来的信心能拿下这块地皮。

更何况她昨晚可是一直陪着叶晨，还跟财务部的那些女职员去唱歌吃饭了。

回到家，叶晨更是洗完澡就倒头大睡。

试问叶晨的开发方案何来？这不吹牛吗！

“有吗，那给我看看先。”不过没急着戳穿叶晨，林雪饶有兴趣的问。

“等等把！先看了标地再说。”叶晨懒懒一摆手，回绝了这事。

毕竟他也要去标地后，才能得到系统奖励的开发方案。现在要他拿出来给林雪看，他哪里拿的出来。

“行！一会儿看你怎么说！”

林雪一嘟嘴，根本没把这事放在眼里，只觉得是叶晨的推托之词。

估计叶晨也怕她怪罪花了那么多钱吧。其实事已如此，她真没有怪叶晨。

只是觉得该想想，如何能够把这块地开发好，把本金给赚回来。只要不亏，她就阿弥陀佛了。

十几分钟后。

标地位置很近，叶晨一行人便缓缓到达了标地的原招商办职工宿舍小区。

啪啪！

一行人拉开车门下车，走进了小区里去观望。

果然，无论是地段、面积和周围配套设施，都与招商大会上公示的信息一样。

不得不说，当叶晨一行人看到这块地的资质后，也觉得这块地是值得投资的。不过打量了一圈下来，刘远山和钟建国对此地还是有些疑问。

“叶晨，这块地确实不错，要是能盖个大型的商场，必定能吸引很多人流的。”

“不过啊叶晨，这块地的开发难度很高啊，是一个三角形的地皮，能合理使用的面积可不多啊。”叶晨没吭声，只是站在一边关注着签到信心。看看吧！

“我这个未来老公，关键时刻掉链子了！”见叶晨不说话，林雪只得无奈一摇头笑道。

“刘叔钟叔，刚才叶晨还说这块地开发后的价值又175亿呢。”

“钟叔，你是做地产的，你应该能预这开发后的价值把。”

什么！

175亿？

钟建国当即愣了愣，被这数字吓坏。

“谁说的，叶晨说的吗？”

“他这预价值也太离谱了一点吧。”

“根据我的经验，这块地开发商场后，一年能赚的铺租约5亿左右。”

“也就是说，要差不多18年，你们猜能收回成本。”

“这还不算你们开发后使用的建造费，如何能值175亿，叶晨这怎么算的啊。”要18年收成本这笔投资，真的亏了！林雪顿时被这话打击到。

虽然她不懂地产界的情况，但对于投资还是有些了解的。

般这种地产投资，是10年回本的样子，超过10年基本上就没大大利润。

更何况是18年回本，还没算建造开发的费用。这不是亏了是什么！

“你看看钟叔怎么说的。”

“我的哥啊，你这回玩爽了吧。”

“买了个地皮，开发只怕还要几十。”

又没好气的白了叶晨一眼，林雪便嘟着小嘴娇嗔起来。