重回1991
作者:南三石 | 分类:都市 | 字数:579.9万
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第276章 笃定三日内必有结果
柴进的几句话,如同一把大锤狠狠地击打在了鼓面上。
原本还胸有成竹,吃定了柴进他们的郭志达,被柴进这几句话轰的节奏感顿无。
节奏乱了,那么防线就这么被突破了。
完了后,柴进又加了一句判他的死刑的话。
“如果我没猜错的话,深市政府应该也给了你们很大的压力。”
“你们和市政府当年签订的是租赁合约,现在你们这块地闲置了三年的时间,加上彭见东在上市公司的一些债务问题。”
“最多让你们拖到今年的七月份,七月份后,你们还拿不出解决方案,那么深市政府就会收回土地。”
“而这块地的命运就是流转到拍卖市场,一旦进入了拍卖流程,你这块地能卖个1.5亿的五折价?”
丢了这话后,柴进笑着给他递了根烟过去:“我老家的烟,味劲头大,能刺激人梦醒,建议你来一根。”
说完嗒的声,点燃了烟,那凌厉如能看透一切的眸子,盯着郭志达笑而不再语。
五月的海风夹带着海面的炎热之风,轻轻地送进了这不大的屋子里。
还有海涛轻抚沙滩的噗噗声回荡。
意气风发,笃定无比的郭志达,望着桌面上柴进递过来的这根烟凝重了。
感觉这根烟有泰山之重,拿不起来。
额头冒出了细密的汗珠,心里从头到尾地审视了下对面的柴进。
在深市,了解他们三个股东处境的人有不少,但能够得知市政府即将要收回这块土地走拍卖流程的,绝对屈指可数!
面前的这个青年,身上的压迫感,不得不让他重视。
半天后,还是拿起了桌子上的这根烟,点燃苦笑。
品了一口后说:“确实不错,比我们港烟更有男人味。”
柴进笑着起身,走到了窗户跟前,目光扫向了开阔而湛蓝的海面,伸了下懒腰。
做出了最后的决断:“五千万全盘打包收购,回去和你们能做主的聊吧。”
“柴某人不是自大,在深市还能接触到一些高层的人,就算是走了拍卖流程,我一样志在必得。”
这话带着一丝的胁迫,但商界谈判本就是威逼利诱,只要结果达成,何来手段残忍一说。
郭志达听出了话里的意思。
内心挣扎反抗不成,索性放下了所有,背后苦笑,继而好奇地问了一句。
“柴老板,难道你就不怕我们这剩下的日子里,找到比你价格更高的接盘人?”
柴进笑着摇头,一指远处的海岸线,豪迈深入人心道:“这里土地这么多,谁会愿意来接一个烂尾,且不知高层深意,屁股上一堆屎的楼盘?”
“我们徐总天天在我面前抱怨,我还不动作他就要失业了,我着急给他找点事情做,所以你们的烂尾楼很适合我们。”
“整个深市也就我们一个买主愿意接整个烂摊子,你们无二选择。”
郭志达没有任何反感,忽然大笑了起来。
最后深吸了一口气起身,收拾起桌子上的各种资料。
“行了柴老板,你的条件,我马上转达给他们,我也是个打工的,最终决断的是他们。”
收拾好了后,提着皮包走到了柴进的跟前,很有礼貌地握手:“那柴老板,希望我们能够合作成功。”
柴进笑着握了下他手:"必然。"
两人握手了下后,郭志达离开了这边。
徐家印边上松了一口气,有些苦恼地说:“和南方人谈生意就是费事,没有我们北方人豪爽,什么都喜欢绕着弯子讲。”
柴进笑了下:“习惯就好了,走吧,我们也该走了。”
同样前边出门,徐家印跟在了边上。
走到了门口后,柴进忽然想起了什么般。
回头问了句:“头回我们去州城,我听说你又在酒桌子上喝翻了一桌子人?”
当时柴进忽然被抓。
徐家印为了探明情况,去了那边酒桌子公关。
后来听刘庆文说过,这家伙干翻了一桌子人,以至于那边几个和他喝酒的人,现在一看到酒就吐。
这事情在中浩集团成了一个没事就拿出来说道几句的玩笑话。
徐家印有些不好意思地笑了笑:“你们南方人在喝酒方面,比起我们北方人还是差了那么一点。”
柴进笑着摇了摇头:“真不明白你这酒量是怎么练出来的。”
“走走走,我们在这边转悠一下,设想下该怎么包装。”
徐家印跟上:“柴总,你就这么确定他们会把这烂尾楼兑给我们?”
柴进前边大笑:“三天之内,必有结果,等着他们电话吧。”
……
这个烂尾楼超乎了柴进他们的想象。
总共面积有上百亩地,整个半山腰都是他们的。
当初彭见东是想把这楼盘打造成深市最豪华的楼盘,所以每栋别墅占地面积都在一亩地左右。
柴进想来想去都觉得有些浪费。
在山腰最高的位置,有十几亩的地方更是直接荒废。
徐家印这时候发挥出了他房地产板块的天赋。
想了很久后,他提出了一个联排别墅的构想。
很简单,就是围着半山腰的位置,高低搞两排三层楼的房子,然后各家圈一个六七十个平方的小院子。
总价也拉低。
按照边上别墅的房价高低测算了下。
如果这个楼盘包装卖完,总销售能够达到三个亿左右。
排除掉需要的五千万打包价,以及后续投入成本,利润可达两个多亿!
当然了,能不能达到这个数,还要看他们怎么包装。
最重要的是,这里除了后面他们需要增加的两排联排,前面上百栋的别墅能在一个季度之内完成封顶,外墙重新粉刷等等。
能很快回款。
徐家印一边算着这笔经济账,乐开了花,充满了斗志。
但柴进怎么都觉得是在暴殄天物。
数十年后,就这里每栋别墅价值,只怕都要过亿。
只是他不可能把这里的别墅给压到数十年后再去卖,政策也不允许开发商压盘惜售。
所以摇了摇头,任由徐家印自己玩去了。
二人随后又去了一趟隔壁望海花苑,看了下装修进度。
围墙还是建起来了,为了不必要的麻烦,望海花苑的开发商把柴进买地的凭证,面对小区业主做了个公示。
这块地本来就是开发商的预留地,不属于小区业主公摊用地,只不过被柴进买下来了。
业主们也找了相关部门过来测算,得知结果后,他们也没有再闹事。
所以装修进度非常顺利,目前改建已经完成,内部也进入了木工阶段。
只不过这装修,估计最快也要到明年才能完工。
柴进不着急。