我的家园谁做主
作者:合同子项 | 分类:其他 | 字数:36.5万
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第四十三章 谁动了我们的钞票
公共收益支出明细表,按支出时间清晰地记录了十二条支出项目和对应的金额。
1-17建-0029绿化种植费.10元;
1-30建-0106小区内学校围墙改造工程款.63元;
1-30建-0107小区内零星维修工程款.73元;
1-30建-0年预付金额余款退回-.33元;
2-12建-0024景观河道修复工程款.50元;
3-13建-0013景观河道修复.00元;
5-17建-0028垃圾房集中点及道路工程.95元;
5-17建-0029垃圾房集中点及道路工程.95元;
5-17建-0030垃圾房集中点及道路工程.97元;
6-21建-0070电梯地板改造.63元;
6-21建-00718号生活用水改造5570.00元;
6-21建-0072雨棚改造.09元;
整个2018年1-6月共计12个条目,合计金额:.22元。
这么多的支出项目,许子坤除了河道整治略有印象,不过河道整治是去年的事情,跟今年没关系啊,其他的项目完全不知道什么情况。
最后,许子坤打开2018年1-6月收支明细表。
基本上就是把前面的收和支做了汇总,登记在一起,然后结合前期进行计算。
收入合计:.99元;
支出合计(含税金):.39元;
净收入:-.40元;
上期结存:.37元;
2018年6月30日余额:.97元。
看着这些数据,许子坤陷入深深的沉思当中,他读书时候学的是经济学科,会计学也是他们的主要科目之一。
不考虑数据的真实性与否,单单看收入与支出的对比,许子坤就发现了重大的问题。按照今年上半年的情况,小区是入不敷出的,而且存在接近72万的巨额亏空。虽然账面还有91万的余额,但这是基于前一年年底163万结存才实现的。
结合刚刚看到的1-6月停车总收入.31元,许子坤猜测这163万的结存,大部分应该是源于业主预交的停车费。不过没有去年的数据详情,这也只是一种猜测。
许子坤把图片关掉,回到业主大群,有些东西他不是很理解,要先看看其他人的看法。
在许子坤琢磨公共收益三张表的时候,无论是业主大群,还是楼栋小群,包括志愿者群,多已经炸开了锅。
“谁来解释一下,半年停车费,就24万多,按照一个车,一个月120元,我们小区现在也就340台不到的车辆。我们小区应该很空啊!”
“理论上应该是,不过我是不是这些年一直幻觉,我怎么觉得哪都是车,根本没地方停呢?”
“难道我们小区的车,大多数都是免收停车费了!”
“物业和业委会是不是提供下数据,我们小区有多少车,我现在还没地方停车啊!”
“估计很多都是关系车吧,我亲眼看到不是我们小区的车,进来了,走的时候根本没交钱,打个招呼就放行了。”
“还有那些临停的车,都是给保安付现金的,从来没开发票。”
“我承认,我占小区便宜了,有一次我借的车,放在小区1周多时间,走的时候,也是付了伍元就出去了。”
“小区里我看到很多报废车和在卖的二手车,是不是也都是免费停的啊!”
“请物业和业委会提供停车费记录!这数据有问题,我们不能认!”
关于停车费的各种吐槽不断响起,这金额差异还是太大了。
“广告收入,有没有问题,有没有懂这行业的,大家说说,如果有问题,我们也提供给志愿者,大家一起帮他们找业委和物业去。”
“广告收入太低了,备注里的价格不合理,价格至少应该翻倍才是。”一个似乎懂行的业主说道。
“隔壁小区换了物业,广告是不是也新签了,谁有熟悉的,问问他们。”
“回头我去问问,我在那头也有房子,我也是隔壁的业主!”大飞忽然发言。
同时在足球小群中,大飞发了一个有关电梯广告的征询,是隔壁阳城棕榈湾发起的。顾飞也是阳城棕榈湾的业主,对方在去年年底签订广告合同的时候进行了全小区的征询,里面清清楚楚的表明了标的物和价格。
对比下来金海湾这里平均每个电梯,6-7个广告牌,广告收入不到900元,而隔壁的征询票上很清晰的表明每部电梯全年2100元广告费。
“业委会有人在群里么?求广告合同!这个合同应该是业委会签的吧,让我们看看。”
“楼上想多了,哪有什么业委会委员,我们这群都是小业主。”
“楼上又错了,他们肯定有人在我们这个群里的,包括物业的,马甲早就穿好了,我们暴露了。”
“我是物业保安,你们别打我”,一个业主搞笑的进行了一下配合。
“会议记录不是说业委委员会在业主群发通知么?怎么会不在我们业主群里呢?”
“楼上,你想错了,我们群,是我们业主自娱自乐自发组织的,人家委员们有专用的业主群,只不过谁有资格进去就不清楚了。”
“她们也是自娱自乐啊!那里面估计委员大人一说话,都是一片歌功颂德,支持不断吧!”
“嘘~~~楼上你又懂了。”
业主群里一片鄙夷之声,所有人都清楚,搞不好那个所谓的业主群就是一个样子货,很多人也许都是既得利益者。
“收入问题肯定很大,大家再看看那个支出,怎么花了那么多钱,谁晓得伐。”陈姐在群里发了一条消息,把大家的话题引导到公共收益支出上去了。
“我去,94万多支出,怎么这么多,我们半年收入还不到23万,物业怎么就花了94万!”
“他们有什么资格花这些钱,我没听说过啊,他们什么时候花的钱,没做过任何征询啊!”
“半年94万,入不敷出,我们小区爆仓了,这样干下去,我们业主是不是要欠物业钱了。”
“学校围墙改造,有改造过么?没听说过,也没看到啊,一直没变化啊!”
“那个零星工程17万是什么钱,什么工程啊!”
“都跟你说是零星了,就是告诉你,说不出都啥东西了,至于做什么了?自己去想吧!”
“景观河整治那是什么钱?几十万,这钱怎么这么多啊!”
“应该是去年那个区里推动的河道治理工程吧,可能是今年上半年付款的.”
“那个项目去年倒是征询过,不是说是区里和镇里出钱么?怎么还需要从我们公共收益出钱呢?”
“具体不清楚,这事太大,咱不敢研究。”
“我倒是听说过一些消息,河道治理是好事,政府主导给予补贴,小区里也要出一些钱,所以才征询的,不过具体小区出多少,就不清楚了,不过总资金据说一共50多万,如果大部分都是业主出的,我感觉就有问题了。”一个似乎了解内情的人说道。
“垃圾房花了12万多,谁知道垃圾房在哪?”
“雨棚改造,那个是什么东西,谁知道?”
“电梯板这个项目倒是看到过,不过我没接到过征询。”
“有谁在家,小区一起找找,看看垃圾房和雨棚在哪,寻宝行动开启!”
伴随着公共收益支出各种问题的发酵,阳城金海湾小区业主的寻找项目之旅轰轰烈烈的展开了。