金鹰第二天果真来到土地局办手续。杜衡局长言而有信，安排办公室人一路跟随，不到一个小时，事情就办妥了，这块土地终于属于金鹰了。金鹰才有些轻松。

回到金鑫房地产开发公司。

金鹰问秘书红梅：“你最开始是徐丽雅的秘书，很多事情几乎都是你和徐丽雅去办。徐丽雅走后，你才做我的秘书。我想问一下，市里和各个科局你熟悉吗？尤其是主要领导。”

红梅回答说：“基本上都比较熟悉，那时我没少和徐总拜访市里和相关部门。想搞好房地产开发，离不开他们的帮助和支持。所以，我和市里领导和各科局领导都有过交往，还算脸熟。金总有什么事情吗？需要我尽管吩咐。”

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金鹰说道：“好！我知道了。下一步你做好准备，陪我一起到市里和各单位拜访他们的领导，我想和他们熟悉熟悉。为了金鑫公司的未来，我必须迈出这一步，想做出成就，把公司做大，就需要从人脉做起。”

红梅问道：“金总：你要做什么大项目啊？平时你可是很少参与这些场合，我看你比较厌烦应酬。”

金鹰说道：“是想做一些事情，但是不要声张，我们先做具体工作。参与到项目当中的人要严守秘密，不参与项目的人一个也不要让他们知道。

你先把工程处田茂经理叫来，我有事和他商量。”

田茂没多久就来到金鹰的办公室：“金总：你找我？”

“田经理：你先坐下，红梅刚刚为你沏的茶，你先喝一些茶，然后咱们慢慢谈。”

田茂问道：“金总：有什么事情需要我做？您尽管吩咐。喝茶什么时候喝不了。”

金鹰拿出批复的龟象山土地手续：“我在龟象山处批了将近百万平方米土地。这块土地与咱们开发的天福庄园小区隔湖相望，与金娇温泉大酒店遥遥相对。

李雪娇突然灵光一现，开发了龟象山温泉度假村，可因为是临时起意，没有全盘规划，龟象山温泉度假村土地紧张，缺少停车位，一旦去的人多，餐饮服务也仅限于金娇温泉大酒店。

大酒店难免会花费高昂，一般的家庭是难以接受如此高昂的花费。所以我就想到在大酒店南测龟象湖上建一座桥，然后在我批复的土地上建设停车场、特色小吃一条街等服务项目。

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最重要的是，我想建设一处游乐园，规模不必太大，投资不能超过二十亿。

龟象湖离市区不过二十公里左右，松涛市还没有像样的游乐园。我想建设游乐园一劳永逸，是可行的项目。并且，天福庄园居住的都是非富即贵的人，游乐园毗邻而建，也可借助天福庄园的名气。”

田茂非常赞同：“可行、绝对可行。我带我儿子去上海迪斯尼乐园，生意太火爆了，排队买票的人拍的很长，要说人山人海也不为过。”看书溂

金鹰笑着说道：“我们可没法和迪斯尼比，我们只想占据松涛市游乐园的空白，做第一个吃螃蟹的人，我想游乐园在我省的稀缺性，未来利润一定可观。

另外，我们还有最大的优势，就是地利。

龟象山温泉度假村因为是后期临时增加的项目，所以要想去度假村游玩，必须经过天福庄园小区，这样对小区的业主就会有很大影响，时间久了，还会发生各种矛盾。

比如：扰民、抢占居民车位、影响小区卫生、安全具有隐患等弊病。如果我短时期内，先把桥梁和道路修通，去龟象山温泉度假村完全可以从咱们修的桥上走。天福庄园小区就可以封闭管理，这样我们的地块就是进出龟象山温泉度假村的大门。

游乐园建成，不只是观光游乐园的人会来这里，就是去温泉度假村的人也会先进入游乐园。门票和停车场的收入我觉得不会是小数目。

最主要的是，这样就会有更多的游客，他们也是我们的免费广告。先天条件很不错，李雪娇也算为咱们做了前期工作，借用龟象山温泉度假村，我们会省去很多宣传费用。”

田茂点点头：“金总：别看你平时很少参与具体的项目，但是你的眼光可真有前瞻性，我算佩服的五体投地。”

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金鹰摆摆手：“你先别佩服我，咱们现在是纸上谈兵，现实如何你我都没有十分的把握。目前最主要的就是做出详细的可行性研究报告，找相关专家论证。

我现在认命你为“金娇游乐园”项目负责人。你自己选可用人才，公司不够，你可以外聘。

目前首要任务是去水利局查找龟象湖水文资料，再到矿产局查找建设用地的地质资料。马上联系路桥设计专家，先把道路桥梁建起来。道路两侧也要详细规划好，除了我所说的这些项目，其他觉得可行的，你们也可以大胆提出来。

第一百三十章 改变自己

我有个要求：参与项目的的人员，任何人不得将此事外传，有一个泄密的，我拿你试问。”

田茂问道：“金总：有必要这么小心吗？土地已经是我们的了，谁还能抢走啊？”

金鹰说道：“君不密，则失臣。臣不密则失身，几事不密则成害。这个社会，能者太多。一旦我们的设想被别人知晓，利益驱使下。真要是有重量级人物出面，要求我转让项目，我能不答应吗？所以还是小心为妙，别给自己惹麻烦。”

田茂十分敬佩：“金总：金鑫房地产开发公司未来一定大展宏图，有您在，未来不会差。”

金鹰摇摇头：“你也不用赞美我，我也是刚被人上完深刻的一课，自己反思后才想干一番事业。我给你推荐一个人，这个人善良耿直，是全国注册建筑师，技术没有问题，业务过硬。尤其对可行性研究报告的编制，编制的非常完美。

不管他在哪里，你一定要想法把他挖过来。实在不行我亲自去请，哪怕三顾茅庐，我也要把他请来，让他做金鑫房地产开发公司的技术主管，配合你的工作。

记住！这个人不惧权势。以前他在嘉诚设计公司时，老总做人不地道，他都敢骂老总，然后直接辞职。嘉诚设计公司之所以剩下一个空壳，虽然不是他的直接原因，但也与他离开有很大的关系。”

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田茂说道：“金总说的是不是任杰？他的事情在松涛市建筑界反响很大，业内人士没有不知道的。”

“是的，就是他。这种人才大多数很有个性，一定要尊重他，但还要不卑不亢。他们这种真正有才华的人，都很有个性。据说发达房地产开发公司的楚耀先董事长和方圆房地产开发公司的袁盛董事长都没能请动他。楚总和任杰关系还非常好，任杰辞职，据说和楚总也有间接关系。”

田茂有些犯难了：“金总：这么高傲的人，我怕我请不来。什么条件才能打动他？我真想不到什么条件能让他感兴趣。”

金鹰抬头看看田茂：“什么条件？投其所好！他是建筑师，这几年搞一些小工程，虽然挣了千八百万，比他在嘉诚设计公司强很多，但是，任杰内心一定不喜欢搞施工，他是设计人才，建筑师不搞设计，他内心能平衡吗？”

田茂说道：“我们也没有设计公司，如何让他搞设计呀？”

“没有不会成立吗？只要他肯来，你告诉他，我们会为他成立一个设计公司，由他担任老总，并且还会为他聘请各个专业人员，设计公司独立经营，财务自理，我们绝不干涉。”

田茂高兴地说道：“有金总这句话，事情就成一半儿。这么多年，我也认识很多设计公司的人才。不论建筑、结构、给排水、供暖通风还是建筑经济以及建筑设备。设计行业的高手我们都接触过，既然想做，我就让任杰大胆挖人。成立一个松涛市技术最强的设计公司。

金总的意思是他们的收入自由分配，我们绝不干涉，人员认命和调整我们介入吗？”

金鹰知道：“什么也不介入，就是任杰他们自己的公司。说白了，就是金鑫房地产开发公司花钱，为他们办一个设计公司。

别的我没什么事儿了，你马上落实我安排的事情，多条腿走路，都要加快速度进行。时间太紧了！缺人、缺车、缺钱你直接找我。你们金娇游乐园项目我保证一路绿灯，公司其他事情都为你们让路。”

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田茂走后，金鹰越想越觉得自己的安排有些纰漏。任杰这样的人才，不是你说给他成立个设计公司他就相信你，他需要十足的诚意。

金鹰马上给红梅打电话：“红梅：你来一下。”

红梅进屋后，金鹰说道：“帮我查一下嘉诚设计公司现在谁负责，虽然嘉诚设计公司已经是个空壳，但负责人应该还会有的”

红梅说道：“您稍等，我打个电话。”

红梅掏出电话，直接拨号……电话接通后，红梅说道：“刘姐你好！我是红梅。你们以前的嘉诚设计公司现在由谁负责啊？……嗯……嗯嗯……我知道了，谢谢！你知道他的手机号吗？好、好，你发给我吧。”

红梅放下电话，然后说道：“金总：我问以前嘉诚设计公司的刘姐，她说现在嘉诚设计公司法人是陈天宇。电话号码他已经发给我，我转发给您……”

金鹰伸手制止：“不用了，你联系他就可以了。询问他嘉诚设计公司多少钱转让，我们只要嘉诚设计公司资质，其他人员一个不留。

财务要进行审计，以前的旧账与我们无关，我们不给解决任何事情。如果能够转让，转让合同里一定写清楚，以前嘉诚设计公司的任何事情和我们无关，我们不承担任何责任。”

红梅很快将事情办完，嘉诚设计公司本身就是空壳，已经没有存在的必要了。陈天宇也是爽快人，只要求金鑫房地产开发公司将每个人的股份兑现就可以了，一共才一百万左右。

金鹰没有讨价还价，反而给陈天宇多拿十万元钱。金鹰敬佩陈天宇毫不自私的胸怀，能够把大家的利益放在首位。白卓仁如果有如此胸怀，嘉诚设计公司也不至于如此。

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设计公司资质有了，但金鹰要求红梅去省建委设计科更名，将“嘉诚勘察设计有限公司”改为“金娇勘察设计有限公司”。

金鹰不想让任杰再看到“嘉诚勘察设计有限责任公司”这个名号，免得再碰到任杰的痛处。

田茂前前后后找了任杰三次，可任杰根本不和田茂多谈，一提到金鑫房地产开发公司要聘请他做技术主管，任杰头摇的像拨浪鼓，转身就走，根本不给田茂多说话的机会。

田茂无奈，只好回到公司向金鹰汇报。

金鹰知道只好自己亲自出马。找到任杰施工的工地，金鹰敲开了任杰的临时办公室。任杰见到金鹰，还是比较热情。任杰在和金鹰以往的接触中，对金鹰的印象还是不错。

任杰站起来说道：“金总：你也来当说客啊？”

金鹰哈哈大笑：“你小子还是这么耿直，进门就要撵走我吗？不怕我尴尬？”

任杰也笑着说道：“金总不是小心眼儿的人，我不过是实话实说罢了。”

金鹰说道：“大哥遇到难题了，图纸有些技术问题弄不明白，请老弟屈尊去帮大哥看看，不知兄弟能不能帮忙？”

任杰爽快答应了：“帮忙没问题，金哥的忙我还是要帮的。现在就走，金哥你开车来的吗？”

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金鹰恭维道：“请兄弟这样的专家，我能好意思让你步行吗？”

来到金鑫房地产开发公司办公楼，任杰突然发现办公楼大门两侧，一侧是金鑫房地产开发公司的铭牌，另一侧则是金娇勘察设计有限公司的铭牌。

任杰问道：“金总：你们什么时候成立的勘察设计公司？”

金鹰说道：“我领你参观一下。”

来到二楼，就见墙侧一块金光闪闪的企业铭牌，上面写着“金娇勘察设计有限公司”。

沿走廊走到尽头，就看到右侧董事长办公室，推门进去，一张老板台宽大豪华，老板台上放置一块职位牌，牌上赫然写着“董事长任杰”。

任杰不禁愣住了：“金总：你这是唱的哪一出啊？”

金鹰说道：“我们坐下谈。任老弟：你虽然在搞工程，可我知道你根本内心当中认为搞工程不是你的所爱，虽然能赚一些钱，却很麻烦。

对此，我深有感触。上有管理部门和甲方的限制，下有施工人员的良庸不齐。像两头受气的小媳妇，很是压抑。

而你是全国注册建筑师，建筑设计才是你的主业。你的内心还是希望从事自己喜欢的设计行业。

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不瞒你说，我这个设计公司就是为你成立的，现在是个空壳。凭你在行业内的声望，有设计资质在，你完全可以招募来各种专业人才，组成松涛市实力最强的设计团队。这样才能提现你的社会价值。”

金鹰的话，句句说到任杰心里，任杰不禁问道：“金总：天下没有掉馅饼的好事儿，如果我真想干，你要收多少管理费！”

金鹰笑着说道：“这是你的公司，懂事长就是你自己。财务独立，人员管理独立。总之我什么也不参与，都由你自己做主。前期办公室的租金我也不要，等到你把金娇勘察设计公司做大做强，我们再商量租金的问题。”

任杰难以置信：“金总：你这么做为什么？难道你只为帮我，一点私欲都没有吗？”

金鹰说道：“我这么做，有两点原因：第一、我不忍看到你这个全国注册建筑师成为搞施工的泥瓦匠。你这样的设计人才松涛市寥寥无几，再过几年，你如果还这样下去，专业早晚会被荒废，我觉得可惜。

第二、我的金鑫房地产开发公司也需要你这样的人才，我不止希望你在这里做勘察设计公司的老总，还希望你兼职做我们金鑫房地产开发公司的技术总工，这样对我们公司也很有利。”

任杰问道：“就这些？没有别的要求吗？”

金鹰说道：“我不至于骗你，其他什么要求也没有。”

任杰点点头：“金总：谢谢！给我两天时间，我安排好工地，马上到你这里报到。但是我有一个要求：我不担任金鑫公司的技术总工，我不能再领大哥一份薪水。但是你放心，士为知己者死！金鑫公司的技术问题我无偿帮忙，随叫随到。就是半夜，只要大哥言语一声，我马上就到位。”

金鹰点点头：“好！你虽然不兼职金鑫公司的技术总工，但金鑫公司也不能占你便宜，这些事情哥哥心里有数，我们不必再说了，走吧。”

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任杰问道：“干什么去？还有什么事情？”

金鹰笑着说道：“法人变更啊！你的设计院，不能是我当法人。金娇勘察设计公司的老总应该是任杰了……”