这一间店面，货柜，装修都还在，甚至还能看到茶壶，雅座，一条楼梯盘到二楼，也是货柜，不过就少上一些。

还有见仓库，木箱什么的，一些不值钱的材料。一些报废的法器。

之前这里是一家法器店，会回收一些报废法器，有专门的提炼材料的学徒。

但值钱的东西搬走了不值钱的还是留了下来。

“下面还有两间密室，原本是有八方火龙阵，聚火的，有炼器锻造台的，现在锻造台没了，但八方火龙阵还在。”

田细珍道：“这个阵法可以调控火气，一龙火气，到九龙火气，用来炼丹炼器都不成问题。”

陆灵成摇头：“鸡肋，我是水法炼丹师。”

“世上炼丹师要突破，不拘一格，煮丹法，炒丹法，突破高阶丹师时不乏有以他山之石，可以攻玉的，陆掌门突破三阶丹师板上钉钉，但要更高阶，恐怕有些难的。”

陆灵成摇头笑笑。

这两层，一层大概有百尺方圆，也算是很大了。

“采光也不错，而且每个柜台都有禁制，保护货物不会丢失。”

陆灵成点点头：“可惜都是装法器的货柜，只能看看低价出手了，要么压仓库，还是要自己定货柜。”

“那里是修炼静室，相当于三阶下品灵脉供应，可以供筑基初期修士修炼。”田细珍介绍道：“一年八万灵石真的算是便宜的了，这还是考虑到以后的前景问题。”

陆灵成问“那以后涨租金的事，怎么说？”

一个店铺不涨租金是不可能的事。

“我们家少爷说了，头五年不涨价，往后每三年涨一成，租够五十年，这家店铺就白送你们了。”

陆灵成听到这个五十年就知道是空许支票了，坊市里的店铺，除了几家老字号，找到一家二十年老店都不容易，生意不是那么好做的，不过这个租金的确很优惠了，只是后面越涨越多，可是赚的钱能不能越来越多就不知道了。

“那就先签个五年的契约吧，把这些条款都写上去吧。”

“陆掌门真是滴水不漏，我家公子也怕麻烦，只怕不肯签五年的契约。”田细珍提醒道。

陆灵成才反应过来，自己做生意的对象是喻家嫡系的紫府修士，可不是什么散修。

“最少都是十年一签的，陆掌门门能够闯出这么一片基业，也是胆大的，何必想到以后的事？陆掌门只管创业，守业的事情还是交给后辈吧！”

田细珍一下子点到了头上，陆灵成自然是觉得先盘下来的话，最好，越久越好。

“而且我们少爷讲了，铺子要是想提前买下来，十年的话只收一百万灵石，二十年的话只收八十万灵石，三十年的话只收五十万灵石，四十年只收三十万灵石。”

五十年就白送了。

可是每年的租金加起来就有这个数了，还做了个人情。

五十年事情，谁说得准，还是越早买下越好，吃准了陆灵成这些人的心思。

估计这个喻龙华也不想在星沙海域待太久，估计就是五十年，可能还没有。

之前喻龙华说会待百年，估计也不可能。

他一个嫡系，怎么也要回去争权夺利，星沙海域巴掌大的地方，那有喻家的家业大！

“就签十年的吧，争取十年把这铺子买了下来！”陆灵成叹道。

“陆掌门好魄力！”田细珍夸赞道：“像陆掌门这样的人，我可见得不多，但都是有成就的人物！

四舍五入，两百万灵石就盘下了这间铺子！放以往，单卖没有个五百万灵石都没人会出手！”

“只能说陆掌门有眼光，有魄力！”田细珍要把陆灵成夸上天来。

陆灵成没有迷失自我，道：“先去拟订洞冥大道君契约吧，没有异议再去找喻龙华前辈签字。”

田细珍点头。

陆灵成与田细珍都不是易与之辈，契约逐条解读，附加了许多解读，小条款，以确定不会曲解，歧义。

陆灵成花了近两个时辰与田细珍扯皮，从三页的契约，变成了十页的一本。

总算是完成了。

“陆掌门不去当掌柜的可惜了，我都有点想向公子推荐你了，这么多年下来，没几个像您这样能让我这么累！”

田细珍喝了一口三花甘露酿。

“田执事过奖了”陆灵成只能喝普通水了。

刚刚也是累到了，不比在战场上来得心神放松。

差点都打起来了，不过都是在演戏，就是为了证明自己是对的或者增加筹码，但心思是没有白费的。

两人再去清德水府就轻松多了。

喻龙华看了一眼契约，轻笑一句：“你倒是个做生意的料，能让田执事这么费劲的人不多了。”

他一边说，一边签下自己的大名，还盖了星沙坊市的总章，这个是蓬莱的章，公开承认的，又盖了他自己的私章。

“喻前辈过誉了，田执事是一等一的掌柜，我这么能和她比，只是安安心心做个小生意了。”

“我看你是个有野心的，要不要跟着我干，每年给你开十万薪资，每帮我赚到一笔，给你分一成。”

陆灵成苦笑道：“喻前辈抬爱了，小辈已经是一派掌门，只怕不合适。”

“倒是我唐突了，你的野心比我想象的要大，哈哈哈！我最喜欢有野心的人，只是我得告诉你一句。”

他笑着，意味深长：“你的实力跟得上你的野心前，最好将你的野心收敛一些，锋芒从来只会伤人伤己。”

喻龙华在喻家大族中长大，不知道打压了多少庶出的子弟，只有平庸的的人或者学会平庸的人才能得到喻家的资源，平安发展，锋芒毕露的人，无论庶出，嫡出，都不算聪明。

他习惯把自己代入了角色，已经想要戏弄陆灵成了。

“喻前辈只怕有什么误会，我只是一个小地方的人，散修出身，只希望平平安安发展，哪里称得上什么野心。”

喻龙华笑了笑：“你很聪明，比我想像得要，你会出头的。”

“那就借喻前辈吉言了。”

交付了灵石，喻龙华道：“第一个月租金不算你的，给你重新装修的，算是你对我胃口的好处。”

陆灵成连忙行礼作揖：“多谢喻前辈成全！”