于悠看着五位数的积分，土大款的感觉油然而生。

曾经花十个积分都心疼的日子已经一去不复返了！

只要他们不增加新的联络人，积分就不会清零，那个闪烁的红点就让它闪去吧！

估摸着陈瑞吃饭的时间，于悠将合同简单地摘抄了一份，其中不适用于这个年代的东西也统统删除，最后交给陈瑞。

“按照这个模板再更改一下，和每一户的村民签约，不会写字的就按手印。”

“每一户？”

陈瑞顿了顿，他们要买的是整块地，按理来说只要把钱给到村长，至于村内怎么分配可就不关他们的事儿了。

于悠耐心解释：“村子里要是分配不均，有村民受了委屈，多半也不会和村长杠上，最后还得来找咱的麻烦，工程还没开始就得被人记恨，出师不利，不好。”

“但要是和家家户户签约，那村里的干部可就……”

陈瑞说的隐晦，于悠也心知肚明。

水至清则无鱼，要想迅速拿下地，防止和村里扯皮，自然要给村长等人一些捞油水的余地。

但若是每家每户都知道自己该拿多少，就没有他们发挥的空间。

陈瑞道：“那我再给他们单独加一成？”

“那你也太小看这些人的胃口了。”

于悠摇头，“村民签字之前我们直接公布补偿标准，选择赔款的，按照多少钱一平方来计算；选择赔房的，一比一赔偿，多退少补。”

完全照搬现代拆迁的流程，在动手之前最重要的并非是解决谁，而是防止违规搭建。

既然按照面积赔偿，那么我家就可以在天台多搭一个棚，你家就可以在楼顶多加一层。

总之为了薅羊毛，大家都会使出浑身解数。

想要争取更多的利益也无可厚非，但于悠可不当那冤大头。

“让村长陪同签约，并且要负责监督村内乱搭乱建的行为，成功一户，我们发放该户赔款的百分之三的补助给村里干部。”

陈瑞闻言，眼睛一亮。

有正经的钱赚，谁还愿意冒险贪污？

况且有了这招，村里的干部为了这补助，也得帮着他们去劝村民尽快签约搬走。

高手！

于悠还没说完，沉吟片刻后又开口：“到时候肯定有人拖着不肯签，想多要点补偿，签约那天就告诉他们，和村里签字的顺序一个办法，最先拆迁的可以最快拿钱，如果选择赔房，就可以优先选房。”

她要搭建的也是类似宿舍单元一类的屋子，既不显得太过超前，又能节省下平房的用地。

如此一来，楼层之间就有差距，大家都喜欢略高一些，朝南的房间。

要想选好房，就得早签约。

于悠可谓是把自己知道的拆迁流程全都搬了出来，那可是无数房地产商的经验累积，不信他们不签。

陈瑞挑灯夜战，按照于悠的要求细化了合同，第二天一早就和各个村长通气，并将标准全都发放下去。

有识字的村民看着告示大声宣读：

“选择赔款的人家，按照150元一个平方算钱，一次性付清；选择赔房的人家，现在房子多大以后就赔多大，多退少补，过渡费每户每年五百元。”

“啥叫过渡费啊？”

“他们不是把咱房子给拆了吗？要是不要钱要房子的话，等房子建起来那几年咱总得有个去处啊，所以人家大老板就给钱给咱，每一户一年给五百块补贴你们找地儿住。”

“那感情好啊，拆了旧房子给新房子，还想着咱找地方住，这大老板人还怪好的嘞。”

“好啥好，我家八九口人呢，五百块一年够找什么房子，至少要给我一千块！”

“舒老二你就贪吧，还八九口，你儿子女儿一年到头也回不来几次，要一千块，小心梗死你！”

“那你别管，嘿嘿，他要不给，我就不走了，我不走他们也拆不了房子建不了新房子，到时候还得乖乖花钱请我走。”

原本几个村干部还在极力宣传着搬走的好处，被舒老二这么一搅和，人群里起了歪心思的人不少。

陈瑞咋舌，直呼于悠神了。

她好像早就料到会有这样的人，于是乎马不停蹄地让人宣布赔偿的先后顺序。

签约的越早，拿钱越早，就连挑房子也得按照签约的顺序先来后到。

“我们老板说了，一切按照规章制度办事，从村长开始以身作则，每家每户不会少一个子儿，但也休想多拿一分钱！”

陈瑞说得十分有底气，毕竟村长们还巴望着拿补贴呢，自家的房子铁定要按规矩办事。

总归他们的屋子原本在村里就是最大的，就不走后门拿的赔偿也比旁人多。

闻言村长都不能多算，村民们心里又踏实几分，看来越早签好处还越多，不怕后头吃亏。

陈瑞趁热打铁，看着三位村长道：“三位大爷，老板说了，村民们的房子启动前要把村里的事儿给谈妥了，昨儿也说了，今天签约也按先来后到的顺序，我们选了三块地建新房，先签约的村先选，您们抓紧时间了。”

前头有陈瑞顶着，于悠则安安心心在酒店里当甩手掌柜。

直至下午，才有人来找。

头一个来的是舒家村的村长，年纪不大，约莫五十岁出头，手里头还提着一个红色的塑料袋子。

“于老板，真想不到于老板不止年轻有为，居然还是个女子，真是巾帼不让须眉啊！”

当初拿地是王局做的中间人，后续事项都是由曹秀赶来跟进，于悠和舒村长也算头一次见，后者奉承意味十足，于悠只能笑着接话：

“舒村长过誉，后头我还有别的安排，咱直接签合同？”

“哦？还有别的村长已经来了？”

舒村长探头探脑地往里看，酒店里空无一人。

“没呢，您是头筹，还得感谢村长和村民们的支持。”

于悠笑意盈盈，心里头却腹诽道：来得这么快，只怕是那两头都不好对付，先来找她捞好处了。

果不其然，屁股还没挨着椅子，舒村长就神秘兮兮地将手中的袋子塞进于悠手里。