暗影蔷薇
作者:北冥士晋 | 分类:都市 | 字数:73.7万
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第101章 初入工作(二)
成年人的世界里,没有简单的,到处都是人情世故。
叶师傅将这个小区物业经理维护的很好,也成功混入了这个小区的业主群,和里面很多大爷大妈关系都不错,这个小区有什么房子出租出售,他都能够得到第一手的消息。
成交只是那一刻,但更多的是前期的铺垫,工作就要做的细一些,叶师傅给张峰看了自己的笔记本,上面标注了很多客户和房源信息,有对于房子的介绍,有对于来看过房子的客户记录分析,很详细。
这趟出来学到了很多东西,叶师傅也顺便带着张峰熟悉了下周边的社区,哪里有商场,哪里有银行,哪里有医院等等。
师傅领进门修行靠个人,叶师傅其实能做的也不多,只是把自己的一些经验分享出来,但这些也足够刚入职的新人短期使用了。
二手房产销售重在积累,租房子也一样,你掌握多少的房源越多,成交可能性就越大。
张峰回去,在自己的笔记本上做了划分,临近地铁以及公交站交通便利里的一类,临近公园环境漂亮的一类,临近超市广场休闲娱乐的一类,还有一些价格比较便宜当然位置就差一些。
每天上午,张峰都积极在各大综合网站找寻个人房源,联系房东录入信息,中午有时候都是在路上边走边吃,将周边道路社区尽量摸得熟一些,也学着叶师傅打印了很多小广告,在街道公示牌以及小区电梯门口,张贴了很多。
下午如果有带看,就积极的带着客户热情服务,没有就继续在周边转悠着。
入职半个月,脚步走过了周边所有的地方,就连超市什么时候打折促销,大概类都是什么商品,最近新开业了哪些商店,周边哪些餐馆好评比较高,研究的门清。
就连医院都跑了好几趟,就为了分析出主治病状哪些比较有优势。
功夫不负有心人,这天下午,张峰接到一个大哥的电话,约下午去看房子,提的要求很简单,就是要交通便利的,另外房子不要近期刚装修,妻子有孕在身,两口子加父母,要整租一个两室的。
嘿,这可是个大生意,张峰约好时间就又重新整理了下手中的房源信息,数着时间,早早就出门到地铁门口等候了。
七月的京城,热的人喘不上气,酷烈的阳光照射在水泥地面上,反射出蒸笼一样的热浪。
张峰在对面超市买了一瓶冰水,一瓶常温矿泉水,放在背包里,站在地铁口的阴凉处,身上的白衬衫早就被汗水浸透。
抹了一把额头的汗水,拿出手机看了下时间,距离约定的时间已经过去十分钟了,估计现在还在地铁上,犹豫了下,张峰没有催促,只是焦急的等待着。
又过了十多分钟,张峰正准备给客户打一个电话询问下位置,手机就响了起来。
“喂?那个中介是吧?”
“嗯,对,是我,哥您到哪了,我就在地铁口呢!”
“哦哦,我刚下地铁,正要往出走,不好意思啊,路上耽误了一会。”
“哦哦,没关系的,我在出站口的位置,您出来就看到我了。”
“好,那一会见。”
说完就挂断了电话,没一会,涌出的人群中,一位打扮时髦的都市女性挽着一位面容沉稳的男人就走出站口,看到满头大汗的张峰,微笑着挥了挥手。
“不好意思啊,让您久等了。”
“没关系,我们经常这样风里来雨里去,都习惯了。”
简单见面聊了几句,张峰就带着这对夫妻朝着旁边的小区走去,还偷偷看了一眼,应该是怀孕初期,肚子并不太显怀。
“您看这个小区,就在地铁旁边,交通肯定不用说,另外往东大概六百米就是综合商场,平常购物很方便,那里还有一座美食城,闲暇的时候可以品尝各种风味小吃。
在小区的北面,走过那条路,就是一个公园,绿化的很漂亮,空气也不错,每天早上在公园里散散步,也可以带一个防潮垫,在草坪上享受一个轻松愉快的周末!”
“嗯嗯,环境还可以,你说呢?”
女人摇了一下男人的胳膊,轻声的询问着。
“还行吧,进小区再看看!”
张峰咧着嘴,继续介绍着:“出小区往南走大概一公里,就是一家综合性公立三甲医院,平时如果姐要做个产检啥的也挺方便。”
“嗯嗯......”
张峰瞅着有戏,以前带看的客户大部分都是嫌弃价格贵,难得碰上这样对于环境满意对于价格没提要求的客户。
高兴的牙齿都笑的露了出来,赶紧摘下背包,从里面取出矿泉水,递给两人。
“哥,姐!天气比较热,您喝点水吧!”
那位大哥有些疑惑的接过矿泉水,发现一瓶冰凉,一瓶常温,便微笑的向张峰道谢。
“谢谢你了小兄弟,你有心了!”
将常温的矿泉水打开瓶盖,就温柔的递给一旁的妻子。
走进小区,里面的绿化也很漂亮,到处都有种植的鲜花和绿植,打理得很是规整,自动喷灌设备正努力的喷射着水雾,在阳光的照射下,显印出道道彩虹。
“我喜欢这里,还挺漂亮的,想来爸妈也会很喜欢,平时下楼也可以在这里散散步。”
女人挽着男人的胳膊使劲的摇晃着。
“好好好,漂亮!”
男人有些无奈的摇了摇头,伸出右手宠溺的掐了下妻子的鼻子,然后有些不好意思的看了一下张峰。
“您两位的感情真好,令人羡慕!祝福你们每天都能这样开开心心的!”
“哈哈哈......小伙子真会说话!走吧,咱们上楼看看。”
张峰点了点头,便侧身邀请两人走了进去,从背包中取出钥匙门禁卡,刷开单元门,就按下电梯等候着。
“这里都是智能门禁,安全有保障,小区保安也是二十四小时值班。”
“嗯嗯.......”
楼层总共有三十一层,要看的房子是十六楼,电梯很快就上去了。
张峰熟练的打开房门,邀请两人进屋,是一个中户两室,卧室都是阳面,主卧还有一个大大的阳台和落地窗,站在前面往外看,风景尽收眼底,关上门窗隔音还不错,外面一点声音都传不进来。